工程概况：

  兰乔圣菲1#、2#、3#楼位于南阳市天山路与车站路交汇处东南角，本工程主体住宅楼地下一层，地上18层，地下一层，总建筑面积:30434.02㎡；1、2#楼建筑物长度为45米，宽度为13.3米；3#楼建筑物长度为45.4m,宽度为14.4mㄍ。建筑物总高度:54.5m,地下室层高:1#、2#楼3.75m、3#楼3.9m，标准层层高:3m，室内外高差:0.300mㄍ。

主要装饰材料：

外墙：保温层采用30厚无机活性保温砂浆，真石乳胶漆饰面ㄍ。

内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆墙面；电梯前室、电梯机房、楼梯间

      为乳胶漆墙面；其余均为混合砂浆墙面ㄍ。

   楼地面：楼梯、机房为水泥砂浆楼地面；电梯前室、走廊为陶瓷地砖

          楼地面ㄍ。其余均为细石混凝土楼地面ㄍ。

   顶棚：阳台、空调板为涂料顶棚；走廊、楼梯间、电梯前室为乳胶漆 

         顶棚；其余均为混合砂浆顶棚ㄍ。

   踢脚：走廊、电梯前室为面砖踢脚，其余均为水泥砂浆踢脚ㄍ。

   门窗：门采用防火门、防盗门；窗采用塑钢窗ㄍ。

   屋面： 屋面采用保温砂浆保温层，水泥砂浆找平层，SBS卷材防水层ㄍ。

给排水：给水管径≤50mm采用钢塑复合管,卡套式连接，管径＞50mm采用钢塑复合管ㄍ。排水管主干管采用钢塑复合管，分支采用UPVC塑料排水管，粘接连接ㄍ。 卫生器具采用坐式大便器、普通洗脸盆，：给水供水设备采用无负压给水设备.

配电：管线采用阻燃铜芯塑料线、铜芯塑料线穿焊接钢管敷设ㄍ。电缆采用YJV型电力电缆ㄍ。变电室内、电气竖井内采用梯型桥架ㄍ。

照明：管线采用铜芯塑料线穿焊接钢管、PVC管敷设ㄍ。

灯具采用荧光灯、格栅灯、吸顶灯、应急灯ㄍ。开关采用普通暗开关，插座采用普通暗插座ㄍ。

防雷接地：接地极利用建筑物基础钢筋ㄍ。引下线利用柱内两根主筋ㄍ。避雷网采用镀锌圆钢沿屋面敷设ㄍ。接地电阻小于1欧姆ㄍ。卫生间做局部等电位联结ㄍ。

施工和设计的主要特点：

    设计的主要特点：外观造型，简洁明快，古朴中流露出现代气息；内部注重细节处理，既很好的满足使用功能，又安全、舒适；小区配套设施齐全，喷泉、小桥流水、绿树、红花，动静结合，身居其中，不仅是身体上的放松，同时也是精神上的享受ㄍ。

施工的主要特点：进度上，精心部署，合理安排工序，做到流水施工，实现合同工期；质量上，注重过程控制，细部施工，先样板，再施工，实现优质结构，最终优质工程；安全上，坚持班前教育，安全例会，做到人人懂安全，人人抓安全，做到安全文明施工；现场管理，围绕绿色施工，做到四节一环保ㄍ。

四新技术应用：

1、地基基础和地下空间工程技术

1.1水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基技术

2、混凝土技术

2.1混凝土裂缝控制技术

3、钢筋及预应力技术

3.1高强钢筋应用技术

3.2、大直径钢筋直螺纹连接技术

4、模板及脚手架技术

4.1清水混凝土模板技术

4.2附着升降脚手架技术

5、机电安装工程技术

5.1管线综合布置技术

6、绿色施工技术

6.1工业废渣及（空心）砌块应用技术

7、防水技术

7.1聚氨酯防水涂料施工技术

8、信息化应用技术

8.1工程量自动计算技术

    8.2项目多方协同管理信息化技术